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  Boa Tarde, hoje é dia 20 de Novembro de 2019 - Mariana Pimentel / RS
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  Financiamento  
Saiba mais sobre financiamento de Imóvel Rural

Requisitos

Podem participar do programa
Agricultores rurais, trabalhadores rurais sem terra, proprietários de terra inferiores ao módulo rural e pequenos produtores rurais, com no mínimo, 5 anos de experiência rural nos últimos 15 anos.

Não podem participar do programa:
• Funcionários públicos, funcionários públicos aposentados, detentores de cargo eletivo ou função pública;
• Proprietários de área rural superior à propriedade familiar;
• Pessoas que já foram beneficiadas por qualquer outro programa de reforma agrária ou de crédito fundiário, inclusive o Banco da Terra e o Cédula da Terra;
• Trabalhadores com renda e patrimônio familiar superiores aos limites fixados para cada linha de financiamento.
• Seja promitente comprador ou possuidor de direito de ação e herança em imóvel rural. 

Como funciona

Se o trabalhador rural se enquadrar nos critérios solicitados pelo programa, deve, procurar o Sindicato dos Trabalhadores e Trabalhadoras Rurais ou da Agricultura Familiar do seu município ou entrar em contato com a UTE, para solicitar o financiamento e encaminhar todos os seus documentos pessoais, como:
• RG; 
• CPF;     
• Comprovante de residência e   
• Comprovante de de votação da última eleição.
* Caso o solicitante seja casado, terá que apresentar também os documentos do cônjuge.

O trâmite do processo se inicia na elaboração da proposta do projeto de financiamento, que deverá passar pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentável, para que seja declarada a elegibilidade tanto da terra quanto dos beneficiários. Em seguida, a proposta segue para a UTE que, após fazer as verificações, a encaminha para o Conselho Estadual de Desenvolvimento Rural Sustentável. Caso aprovado, o projeto segue para a contratação junto à CAIXA. 

Tipos de financiamento  

A linha Consolidação da Agricultura Familiar atende a agricultores que geralmente já estão na terra, como os meeiros e arrendatários, ou ainda os que possuem minifúndios e querem aumentar ainda mais sua área. A CAF utiliza recursos do Subprojeto de Aquisição de Terras - SAT e do Subprojeto de Investimento Básico - SIB, sendo o SAT destinado à compra do imóvel e o SIB à estruturação produtiva.

Requisitos

• Renda familiar anual de até R$ 15 mil;
• Patrimônio inferior a R$ 30 mil.

Benefícios

• O financiamento pode chegar a R$ 80 mil, de acordo com os tetos microrregionais;
• Todo o recurso é reembolsável, tanto do SAT quanto do SIB;
• O financiamento pode ser individual ou coletivo, mas adesão é individual;
• O agricultor tem até 20 anos para pagar, incluindo os trinta e seis meses de carência;
• Juros de 2% a 5% ao ano;
• Desconto de até 40% no valor da parcela para pagamentos efetuados em dia, de acordo com a região.
 
Fontes:
http://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programas_habitacao/cred_fundiario/saiba_mais.asp
http://www.financiamentosdeimoveis.com.br/financiamento-imoveis-rurais
 
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