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Finalidade:
Cidade:
Código:  
  Bom Dia, hoje é dia 23 de Junho de 2021 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Casa
Terreno
Área Rural
Sítio / Chácara
Fazenda
Área de Preservação Ambiental
Imóveis Comerciais
 
 
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  Detalhes do Imóvel  

Fazenda para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Cavalhada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagens

Cavalhada, Barra do Ribeiro / RS
R$ 1.700.000,00
Código: 4013
Endereço: Linha Cavalhada
Bairro: Cavalhada
Região: RURAL
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 2
3504 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
DESCRIÇÃO
4013 – FAZENDA EM BARRA DO RIBEIRO – RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES.
DA FAZENDA POR R$ 1700.000,00:
O imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da BR-116  e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas.

1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO
1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário;
1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água;
1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos;
1.4 -  A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
1.5 -  Diversificação de pastagens:  Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula;
1.6 -  Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012).

2 - DA CASA PRINCIPAL
Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e  banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica.

3 – DA CASA SECUNDÁRIA
Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
4 - DOS GALPÕES
4.1 - Galpão em madeira com 500 m2;

3.3 – Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros;
3.2 – Galpão galinheiro; e 
3.4 - Cercas externas NOVAS.

4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS
O proprietário se dispõe a estudar propostas.

VALOR TOTAL PELA FAZENDA R$ 1.700.000,00
Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores.
 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
PONTOS FORTES
FAZENDA EM BARRA DO RIBEIRO – RS  VENDIDA EM DUAS MODALIDADES:
1 - SOMENTE A FAZENDA: R$ 1700.000,00

Casa principal de 120 m2;
Casa secundária com 60 m2;
Galpão com 500 m2;
Cercas externas novas.

 
OBSERVAÇÕES
O imóvel localiza-se a:
- 60 km de Porto Alegre; 
- 18 km da BR 116; 
- e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS.
 
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Caroline Imóveis
(51) 99505.0404 - Gilberto.
Operadora VIVO com Whatsapp. 
 

Rua General Daltro Filho, 290
Centro - Mariana Pimentel - RS
E-mail: imoveis.caroline@gmail.com
 
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(51) 99505.0404
  CAROLINE IMÓVEIS 
CRECI 34.120 / CNAI  24.237
CRECI 64.636 / CNAI  33.786
 


Rua Gal. Daltro Filho, 290
Centro - Mariana Pimentel / RS


(51) 99505.0404 - Gilberto
(51) 99796.9494 - Caroline


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