Boa Madrugada, hoje é dia 26 de Maio de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Potreiro Grande, 2 dormitórios, 1 banheiro, mobiliado, área total 407.000,00 m², terreno 407.000,00 m²
R$ 1.100.000,00
Código: 1235 Área Total: 407.000,00 m² Área Terreno: 407.000,00 m² Dormitórios: 2 Banheiro: 1 Mobiliado: Sim
Descrição
A CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód. 1235 – Por R$ 1.100 mil, imóvel com 40,70 hectares em Mariana Pimentel - RS, ESCRITURADO, com percentual aproximado de 20% de mata nativa, rico em água com diversas vertentes. Açude com nascente dentro da propriedade. Com 2 arroios que passam por uma das pontas da propriedade com várzea para plantio de arroz. Energia elétrica disponível de 220 V. Poço artesiano. Casa construída em alvenaria, com madeiras nobres e duplada com 90 m2, com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro e varanda. A propriedade ainda dispõe de 2 galpões, antiga estufa de secagem de fumo que pode abrigar outras atividades (abrigo de tratores etc) e 2 casas antigas necessitando reparos.
Com o maior percentual da propriedade formado por áreas de terras altas bastante propícias ao plantio de pomares de oliveira e uvas entre outras frutíferas perenes e também para culturas não perenes como milho, feijão etc. Atualmente toda a propriedade encontra-se cultivada de aipim.
Solo do tipo areno-argiloso com boa profundidade e com boa permeabilidade.
A região tem se mostrado apta ao cultivo de oliveiras tendo em vista as diversas lavouras já implantadas com total sucesso, sendo a região livre (até o momento) de pragas infestantes. Com diversos cultivares bem adaptados a região. ESTUDA-SE propostas que incluam PERMUTA por imóveis rurais menores.
A localidade tem se mostrado apta também aos diversos tipos de cultivo e criações devido a boa logística por estradas bem conservadas.
Mariana Pimentel – RS localiza-se a 70 km da capital gaúcha, com economia baseada na agricultura vem despontado nos últimos anos no cultivo dos olivais devido ao solo apropriado, altitude e clima. Conheça Mariana Pimentel – RS.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
Pontos Fortes
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Facilidade de logísitica e proximidade com os pontos de captação da fruta (Oliveiras).
Proximidade de Porto Alegre - RS.
Estradas bem conservadas e com ótima manutenção.
Diversas lavouras de oliveiras já implantadas com total sucesso.
Pomares de uva comerciais já implantados com sucesso. (Ex.: Vinícola Cárdenas)
Região livre de pragas infestantes.
Observações
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
A região tem se mostrado apta ao cultivo de azeitonas tendo em vista as diversas lavouras já implantadas com total sucesso, sendo a região livre (até o momento) de pragas infestantes. Com Diversos cultivares de oliveiras se adaptando muito bem a região.
Proximidade dos pontos de captação da fruta Oliveiras) para transformação em azeite.
Central de Negócios
Não passamos a localização das coordenadas.
Agende sua visita com um de nossos corretores:
Ligue ou mande um mensagem para (51) 3495.6161 (telefone fixo com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.
Endereços: - Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.
.png "English"){kind=small}
