Boa Tarde, hoje é dia 19 de Abril de 2024 - Guaíba / RS
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Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Oportunidade para Investidor
Sala Comercial
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, área total 213.000,00 m², terreno 213.000,00 m²
Barra do Ribeiro - RS
Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, Barra do Ribeiro / RS
R$ 1.385.000,00
Código: 4008
Bairro: Douradilho - Barra do Ribeiro - RS
Área Total: 213.000,00 m²
Área Terreno: 213.000,00 m²
DESCRIÇÃO
Imóvel cód.: 4008 - A CAROLINE IMÓVEIS vende por R$ 1.385 mil, propriedade com 21,30 hectares, terras com declives e aclives bem suaves, com solo apropriado à diversas culturas, inclusive para cultura de oliveiras, nogueiras e uvas, culturas estas em franca expansão na região. A maior riqueza da propriedade fica por conta de suas diversas vertentes. Cinco açudes de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura e quase todos com possibilidades de serem ampliados e ou transformados em tanques adequados a piscicultura. Com duas casas com construção em alvenaria necessitando de alguns reparos e uma casa simples em madeira. Rede elétrica trifásica disponível ligada. Poço artesiano com água de excelente qualidade. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras necessitando reparos no telhado. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão em madeira para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas. Com reserva de mata nativa proporcional ao tamanho da propriedade e uma paisagem lindíssima. Totalmente cercado em suas divisas.
Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil.
Localiza-se A 2,5 KM DO ASFALTO DA RS 713 E A 4 KM DA BR 116, em Barra do Ribeiro próximo à divisa de Barra do Ribeiro (RS) com Sertão Santana (RS).
A terra, por experiências de sucesso nos arredores, mostra-se bastante propícia a desenvolvimento de cultivos permanentes e de solo profundo como nogueiras e oliveiras. Atualmente encontra-se toda cultivada com batata-doce.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
PONTOS FORTES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Propriedade RICA EM ÁGUA possuindo diversas vertentes. CINCO AÇUDES de tamanhos diferentes apropriados para piscicultura. Com três casas, sendo duas com construção em alvenaria e uma em madeira. REDE ELÉTRICA TRIFÁSICA disponível. Poço artesiano. Um galpão de alvenaria com 14 cocheiras. Um galpão para implementos agrícolas e trator. Um galpão para ovelhas e chiqueiro (pocilga). Arvoredo com diversos tipos de frutas.
Sua PROXIMIDADE À BR-116 facilita a logística de chegada até a propriedade bem como o escoamento da produção para o grande centro.
Para interessados no plantio de parreirais a região é, até o momento, ISENTAS DE PRAGAS que assolam os parreirais.
Aos interessados no plantio de oliveiras, os diversos plantadores que tem se instalado na região tem se mostrado contentes com os resultados obtidos até o momento, inclusive quanto as questões relativas a fitossanidade das plantas. E com a região se mostrando bastante apta a diversos varietais da fruta tais como a Arauco, Arbequina, Koroneiki, Manzanilla, Arbosana entre outras.
Aos interessados em criações animais o imóvel já esteve ocupado por um Aras. Com 14 baias de fácil aproveitamento bastando apenas uma manutenção.
Imóvel totalmente cercado em todas suas divisas. ESTUDA-SE PROPOSTAS que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil.
OBSERVAÇÕES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
A riqueza do lugar e da propriedade fica por conta dos diversos mananciais de água existentes espalhados por toda a propriedade, além de seus açudes e da terra fértil para desenvolvimento dos mais diversos tipos de plantio, sejam permanentes ou sazonais.
A área destinada a reserva legal é proporcional ao tamanho do imóvel (aproximadamente 4,50 ha.)
Estuda-se proposta que contemplem permuta por imóveis principalmente em Porto Alegre - RS e Sertão Santana - RS, não descartando outras localidades no RS, no valor de até R$ 250 mil.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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