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Finalidade:
Cidade:
Código:  
  Boa Madrugada, hoje é dia 26 de Maio de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Sítio / Chácara para Venda, Tapes / RS, bairro Linha Raia Pires, 6 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 195.000,00 m², área construída 470,00 m², terreno 195.000,00 m²

R$ 950.000,00
Código: 10005
Ponto de Referência: Tenda do Gordo
Área Total: 195.000,00 m²
Área Construída: 470,00 m²
Área Terreno: 195.000,00 m²
Dormitórios: 6
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 2
Salas: 3
Mobiliado: Sim
5558 repita:
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Descrição
A CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód.: 10005 - Por R$ 950 mil, propriedade com 19,50 hectares (195.000 m²), aclive suave na entrada da propriedade e terras planas no restante do imóvel. Com solo arenoso com alta porosidade e com profundidade de enraizamento superior a 60 cm, apropriado as mais diversas destinações agrícolas, tais como oliveiras, nogueiras e uvas, culturas estas em franca expansão na região. Boa de água. Com açude e possibilidade de mais um açude. Com A) - Casa principal com 180 m² em alvenaria e acabamentos internos e externos em madeira nobre; B) - Casa secundária com 60 m² em alvenaria em bom estado de conservação (nova); C) - um Galpão de festas em alvenaria com 80 m²; D) - Casa de Moradia em alvenaria, anexa ao salão de festas com 60 m²;  E) - Galpão de ferramentas/lavanderia/garagem anexo ao salão de festas com 50 m² e F) - Galão de Máquinas e implementos agrícolas também anexo ao salão de festas com 40 m³. Rede elétrica ligada. Poço artesiano com água de excelente qualidade com dois motores para bombeamento para caixas de retenção de 1.000 l (casa principal) e caixa auxiliar de 250 l (Galpão de Festas) e de 500 l (Casa Secundária). Arvoredo de sombra no entorno da sede da fazenda. Com reserva de mata nativa proporcional ao tamanho da propriedade (aproximadamente 4,00 ha) e uma paisagem lindíssima com mata de árvores de Pinus elliottii de nascimento espontâneo. Totalmente cercada em suas divisas.
A) Casa Principal (Estilo Chalé) com 180 m², com cozinha, sala de jantar, sala de estar, bar, living de acesso a 3 quartos amplos e ao banheiro amplo com revestimento em madeira nobre bastante aconchegante; acompanham a venda os móveis, utensílios e eletrodomésticos;
B) Casa Secundária  (ou casa de caseiro) com 60 m², com sala e cozinha conjugadas e 1 quarto amplo, sala, cozinha e banheiro; Acompanham a venda os móveis;
C) Salão de Festas com 90 m² constituído de salão único com janelas amplas de vidro temperado, churrasqueira e cozinha gaúcha. Acompanha a venda a mobília, apetrechos de festa, charrete antiga e eletrodomésticos;
D) Casa de Moradia com 60 m² anexa ao salão de festas com 60 m², com 2 quartos, banheiro e cozinha. Acompanham a venda os móveis;
E) Galpão de ferramentas (garagem/lavanderia) também anexa ao salão de festas com 50 m² constituído de um salão único. Acompanham a venda máquina de utilidade de lavanderia e
F) Galpão de máquinas e implementos agrícolas, acompanham a venda um trator marca Valmet, 80 cc, ano indefinido e o implemento  roçadeira de 1,80 cm,  mesa com serra elétrica e outros equipamentos agrícolas para manutenção da propriedade.
O imóvel localiza-se ÀS MARGENS DA BR 116, em  Tapes (RS). A terra, por experiências de sucesso nos arredores, mostra-se bastante propícia a desenvolvimento de cultivos permanentes e de solo profundo como nogueiras e oliveiras. Atualmente a terra encontra-se sem utilização estando bastante descansada para a agricultura. O imóvel mostra-se bastante apto à implantação de ramos de atividades negociais como hotel, hotel fazenda, pousada, cabanas, resturantes, clinicas baseadas em tratamentos com equoterapia  ou SPAS cercados por natureza.



 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
Proximidades
Bares e Restaurantes
Oficinas Mecânicas
 
Pontos Fortes
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Propriedade boa de água. Açude e possibilidade de confecção de mais um. Com três casas, sendo as três com construção em alvenaria. Rede elétrica disponível. Poço artesiano. Um galpão de alvenaria que serve como ala de festas. Um galpão para ferramentas. Arvoredo de sombras em volta da sede da fazenda.
Está de frente para a BR-116 o que facilita a logística de chegada até a propriedade bem como o escoamento da produção para o grande centro ou a implantação e ponto comercial na fazenda.
Para interessados no plantio de parreirais a região é, até o momento, isenta de pragas que assolam os parreirais.
Aos interessados no plantio de oliveiras, os diversos plantadores que tem se instalado na região tem se mostrado contentes com os resultados obtidos até o momento, inclusive quanto às questões relativas à fitossanidade das plantas. E com a região se mostrando bastante apta a diversos varietais da fruta tais como a Arauco, Arbequina, Koroneiki, Manzanilla, Arbosana entre outras.
Imóvel totalmente cercado em todas suas divisas.
 
Observações
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
A riqueza do lugar e da propriedade fica por conta de estar às margens da BR-116 o que facilita o escoamento de produção e ou implantação de ramo de atividades de lazer como hotel, hotel fazenda, pousada, cabanas, resturante ou para clinicas baseadas em tratamentos com equoterapia  ou SPAS cercados por natureza.
TENDO REAL INTERESSE NO IMÓVEL DISPOMOS DE MAIS FOTOS.

Em termos de produção agrícola o imóvel é constituído por terras férteis e descansadas para desenvolvimento dos mais diversos tipos de plantio, desde os permanentes como os sazonais.
A área destinada a reserva legal é proporcional ao tamanho do imóvel (aproximadamente 4,00 ha.).  A área possui floresta de de Pinus elliottii de nascimento espontâneo podendo acresecentar ganho extra ao imóvel em poucos anos.
 
Central de Negócios

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Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

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