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  Bom Dia, hoje é dia 22 de Janeiro de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Fazenda
Área Rural
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Imóveis Comerciais
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  Detalhes do Imóvel  

Área Rural para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, área total 180.000,00 m², terreno 180.000,00 Hectares

R$ 830.000,00
Código: 4010
Área Total: 180.000,00 m²
Área Terreno: 180.000,00 Hectares
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Descrição
Imóvel cód.: 4010 – ÁREA DE TERRA EM BARRA DO RIBEIRO – RS A 70 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 18 HECTARES por R$ 830 mil.
A CAROLINE IMÓVEIS vende imóvel com 180.000 m², ESCRITURADO, 3 açudes, 5 divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas. Solo da melhor qualidade, diversas vertentes (nascentes) de água espalhadas por toda a área. Mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel. Sinal de Internet e telefonia excelentes. Documentação em dia.  PROPRIEDADE MUITO PRÓXIMA A BR-116 (2 km).
1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO
1.1 - Solo corrigido recentemente com acréscimo de calcário em toda sua extensão;
1.2 -  Divisão da área em 5 piquetes dimensionados para receber o gado,  todas com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pasto;
1.3 -  A área conta na sua extensão com 3 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
1.4 -  Diversificação de pastagens:  Brachiária brizantha MG-5 (com alta produção de forragem de até 16 toneladas de matéria seca por hectare e geração superior de proteína entre 10 e 13%), sorgo, aveia e azevém;
1.5 -  Reserva de mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel e dentro do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012).
2 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS
Na negociação aceita-se carro e camionete diesel seminovas.
3 - DO VALOR de venda: R$ 930.000,00
 
Pontos Fortes
Campos de boa qualidade com pastagens, piquetes dimensionados para criar gado.
Cercas semi-novas. 
Distante da BR-116 cerca de 2km.
Excelente sinal de telefonia celular e internet.
Distante do grande centro (Porto Alegre-RS) 70 km.
Na negociação aceita-se carro e camionete diesel semi-novas e imóvel na praia de Tramandaí - RS.

 
 
Observações
Terra com correções de solo feitas periodicamente.
Recentemente calcariada.
Cercas semi-novas.
Na negociação aceita-se carro e camionete diesel semi-novas e imóvel na praia de Tramandaí - RS.

 
 
Central de Negócios
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Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

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