Bom Dia, hoje é dia 08 de Dezembro de 2023 - Guaíba / RS
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Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Oportunidade para Investidor
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 220.000,00 m², terreno 220.000,00 Hectares
Douradilho - Barra do Ribeiro - RS, Barra do Ribeiro / RS
R$ 750.000,00
Código: 4010
Bairro: Douradilho - Barra do Ribeiro - RS
Área Total: 220.000,00 m²
Área Terreno: 220.000,00 Hectares
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
DESCRIÇÃO
A CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód.: 4010 – CHÁCARA EM BARRA DO RIBEIRO – RS A 70 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 22 HECTARES por R$ 750 mil.
A CAROLINE IMÓVEIS vende imóvel com 220.000 m², ESCRITURADO, 3 açudes, 5 divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas. Solo da melhor qualidade, diversas vertentes (nascentes) de água espalhadas por toda a área. Mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel ente e uma bela figueira centenária que sombreia a frente da casa. Sinal de Internet e telefonia excelentes. Documentação em dia. PROPRIEDADE MUITO PRÓXIMA A BR-116 (2 km). 1- DAS BENFEITORIAS:1.1 - Casa Principal: em alvenaria simples com 100 m2;1.2 - Galpões: 2 galpões construídos em madeira um deles com 50 m2 e outro com 200 m2 para guardar ferramentas e implementos utilizados na propriedade;
1.3 - Pocilga e cercados para animais: (mangueiras para manejo dos animais);1.4 - Poço artesiano industrial: com excelente vazão de água;
1.5 - Propriedade toralmente cercada com alambrados semi-novos. 2 - DO IMÓVEL E SEU SOLO:2.1 - Solo corrigido recentemente com acréscimo de calcário em toda sua extensão;
2.2 - Divisão da área em 5 piquetes dimensionados para receber gado, todas com aguada disponível para a criação e ou irrigação e boas de pasto;
2.3 - A área conta na sua extensão com 3 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
2.4 - Diversificação de pastagens: Brachiária brizantha MG-5 (com alta produção de forragem de até 16 toneladas de matéria seca por hectare e geração superior de proteína entre 10 e 13%), sorgo, aveia e azevém;
2.5 - Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantações de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas;
2.6 - Reserva de mata nativa proporcional ao tamanho do imóvel e dentro do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012). 3 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS:
Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte. 4 - DO VALOR de venda: R$ 750.000,00.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
PONTOS FORTES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Campos de boa qualidade com pastagens, piquetes dimensionados para criar gado, todo cercado com cercas semi-novas, perfil do imóvel também se mostra apto para plantações de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas.
Cercas semi-novas.
Distante da BR-116 cerca de 2km.
Excelente sinal de telefonia celular e internet.
Distante do grande centro (Porto Alegre-RS) 70 km.
Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte.
OBSERVAÇÕES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Terra com correções de solo feitas periodicamente.
Recentemente calcariada.
Cercas semi-novas.
Imóvel atualmente utilizado para criação de gado, mas com perfil para plantaçoes de oliveiras e nogueiras tendo em vista plantações próximas.
Na negociação estuda-se propostas que incluam veículos (carro e camionete a diesel) seminovas e também imóveis no Litoral Norte.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Não passamos a localização das coordenadas. Agende sua visita com um de nossos corretores:
Ligue ou mande um mensagem para (51) 99505.0404 (com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.
Endereço: - Rua João Vidal, 162, Centro, Guaíba-RS.
E-mail: gimob2023@gmail.com
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