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  Boa Tarde, hoje é dia 17 de Agosto de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Sítio / Chácara para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro Cavalhada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 980.000,00 m², terreno 980.000,00 m²

R$ 1.700.000,00
Código: 4013
Endereço: Linha Cavalhada, 00
Bairro: Cavalhada
Região: RURAL
Área Total: 980.000,00 m²
Área Terreno: 980.000,00 m²
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 2
0694 repita:
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Descrição
CAROLINE IMÓVEIS vende:
4013 – Propriedade rural em BARRA DO RIBEIRO – RS A 60 KM DE PORTO ALEGRE - RS COM 98 HECTARES. POR R$ 1700 mil:
Imóvel com 980.000 m² (98,00 hectares) possui casa principal, casa caseiro, galpão, galinheiro em alvenaria, poço artesiano, 5 açudes, Diversas divisões internas da terra em piquetes (todos com aguada para facilitar o manejo da criação). Pastagens diversificadas, tais como Brachiária, Tifton e grama crioula. Solo de qualidade, vertentes (nascentes) de água na propriedade. Mata nativa de aproximadamente 40%. Em região de terras altas. A 18 km da BR-116  e a 60 Km da capital gaúcha. Com Cercas externas todas novas.
1 - DO IMÓVEL E SEU SOLO
1.1 - Solo recebendo acréscimos de calcário;
1.2 - Poço artesiano com boa vazão de água;
1.3 - Divisão da área em diversos dimensionados para receber cavalos, gado ou ovelhas, todos com aguada disponível para a criação e ou irrigação e bons de pastos;
1.4 -  A área conta na sua extensão com 5 açudes com peixes e abastecidos por vertentes (nascentes) que nascem dentro da propriedade;
1.5 -  Diversificação de pastagens:  Brachiária (com alta produção de forragem), Tifton e grama crioula;
1.6 -  Reserva de mata nativa acima do percentual exigido por lei (Lei 12.651/2012).
2 - DA CASA PRINCIPAL
Casa de alvenaria com 120 m² com telhado com telhas de fibrocimento, com 3 quartos, sala /cozinha conjugadas com fogão a lenha campeiro e  banheiro. Com avarandado pergolado em madeira rústica.
3 – DA CASA SECUNDÁRIA
Casa simples de alvenaria com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
4 - DOS GALPÕES
4.1 - Galpão em madeira com 500 m2;
3.3 – Instalações novas de mangueiras para gado com cochos e saleiros;
3.2 – Galpão galinheiro; e 
3.4 - Cercas externas NOVAS.
4 - DAS OBSERVAÇÕES NEGOCIAIS
O proprietário se dispõe a estudar propostas.
VALOR TOTAL PELO IMÓVEL R$ 1.700.000,00
Aceita-se negociar o imóvel também na modalidade de porteiras fechadas onde ficariam na propriedade trator, implementos gado e ovelhas.com respectivo acréscimo dos valores.

 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
 
Pontos Fortes
CAROLINE IMÓVEIS informa:
PROPRIEDADE RURAL EM BARRA DO RIBEIRO – RS em que o proprietário aceita outros imóveis no negócio.


 
 
Observações
CAROLINE IMÓVEIS informa:
O imóvel localiza-se a:
- 60 km de Porto Alegre; 
- 18 km da BR 116; 
- e a 18 km do Centro urbano de Mariana Pimentel - RS.

 
 
Central de Negócios

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Ligue ou mande um mensagem para (51) 3495.6161 (telefone fixo com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.

Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

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E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com




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