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Tipo:
Finalidade:
Cidade:
Código:  
  Boa Madrugada, hoje é dia 09 de Dezembro de 2021 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Casa
Terreno
Área Rural
Sítio / Chácara
Fazenda
Área de Preservação Ambiental
Imóveis Comerciais
Negócio Montado
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Negócio Montado para Venda, bairro Linha Passo da Estiva - Mariana Pimentel, 2 dormitórios, 1 banheiro, 4 vagas de garagens, área construída 1.000,00 m², terreno 120.000,00 m²

R$ 700.000,00
Código: 1163
Área Construída: 1.000,00 m²
Área Terreno: 120.000,00 m²
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Vagas: 4
Sala: 1
Mobiliado: Não
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Descrição
Imóvel Cód.: 1163 - Por R$ 700 mil propriedade rural de 12,5 hectares e negócio de hortigranjeiros hidropônicos em Mariana Pimentel - RS a 70 km de porto Alegre - RS.
# DO IMÓVEL:
- São 120.000 m2 de área de terras totalmente aproveitáveis para agricultura e ou criações;
- Com 2 açudes de bom tamanho e proporcionais ao tamanho do imóvel;
- Casa simples com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro mais dois galpões em tijolos maciços interligados com a casa por uma varanda que serve tanto como área de serviço como para garagem;
- Imóvel totalmente cercado com cercas boas;
- Pequena plantação de eucaliptos que servem para dar manutenção ao imóvel como lenha, cercas e galpões;
- Pomar de cítricos e frutas diversas já produzindo;
- Com 4 cabeças de gado SRD, sendo 3 fêmeas e 1 macho e
- Com 4 caixas de abelhas produzindo + 2 em espera.
# DO NEGÓCIO:
- Com 2 redes de energia elétrica (220 V) cada uma com transformador independente;
- Com 2 poços artesianos em pleno funcionamento e água de altíssima qualidade;
- Galpão para ferramental próximo à horta hidropônica;
- Estufa para horta hidropônica (em plena produção);
- Carta de clientela e lista de fornecedores, 50 caixas para transporte de hortaliças.
# DAS FERRAMENTAS DE TRABALHO QUE ACOMPANHAM O NEGÓCIO:
- 1 trator Valmet modelo 60CC ano 1970;
- 1 reboque seminovo  marca Kholer de 3 toneladas estilo caçamba(com trava para tombamento);
- 1 subsolador de 5 dentes (pé de pato)
- 1 grade de 20 folhas;
- 1 plataforma própria parta acoplar ao trator para para pequenas cargas;
- 1 gerador elétrico a diesel marca Branco modelo BD6500CF com potência de geração de energia de 5,5 KwA.
A propriedade está a 44 km de Guaíba - RS via localidade de Douradilho (asfalto) e a 38 km da mesma cidade via ERS 711 e a 70 km da capital gaúcha (CEASA e centro consumidor).
Mariana Pimentel - RS, cidade jovem com população de 4.000 habitantes rica em sua flora e fauna. 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
 
Pontos Fortes
Imóvel de 12 ha. em Mariana Pimentel - RS + negócio montado de horta hidropônica com carteira de clientes e fornecedores.
- São 120.000 m2 de área de terras;  Com 2 açudes;  Casa simples; Imóvel totalmente cercado; Pequena plantação de eucaliptos; cercas e galpões; Pomar; 4 cabeças de gado SRD, sendo 3 fêmeas e 1 macho e 4 caixas de abelhas produzindo + 2 em espera.
# DO NEGÓCIO:
- Com 2 redes de energia elétrica (220 V); Com 2 poços artesianos; Galpão para ferramental; Estufa para horta hidropônica; Carta de clientela e lista de fornecedores, 50 caixas para transporte de hortaliça.
# DAS FERRAMENTAS DE TRABALHO QUE ACOMPANHAM O NEGÓCIO:
- 1 trator Valmet modelo 60 ano 1970; 1 reboque semi-novo; 1 subsolador de 5 dentes (pé de pato); 1 grade de 20 folhas; 1 plataforma própria parta acoplar ao trator para para pequenas cargas; 1 gerador elétrico a diesel marca Branco modelo BD6500CF. 
A propriedade está a 44 km de Guaíba - RS. e a 70 km da capital gaúcha (CEASA e centro consumidor).

 
 
Observações
Propriedade sendo vendida com negócio de horta hidropônica formada, gerador, 2 entradas de energia elétrica, galpões, trator e implementos. Além de carteira formada de clientes e fornecedores que serão repassados ao comprador.
 
Central de Negócios
ENDEREÇOS:
Rua Gal. Daltro Filho, 290, Centro - Mariana Pimentel / RS
Rua João Kehl, 69, Centro - Sertão Santana/RS


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com
 
 
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(51) 99505.0404
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Rua João Kehl, 69, Centro - Sertão Santana/RS

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