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Finalidade:
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Código:  
  Bom Dia, hoje é dia 22 de Janeiro de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Fazenda
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Fazenda para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Cavalhada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 586.000,00 m², área construída 800,00 m², terreno 586.000,00 m²

R$ 1.600.000,00
Código: 1257
Área Total: 586.000,00 m²
Área Construída: 800,00 m²
Área Terreno: 586.000,00 m²
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas: 4
Sala: 1
Mobiliado: Não
8916 repita:
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Descrição
Imóvel cód.: 1257 - A CAROLINE IMÓVEIS vende Pequena fazenda a venda em Mariana Pimentel - RS com 58,60 ha. (586.000 m2).
I - DA DOCUMENTAÇÃO:
Com documentação em dia e registro junto ao Registro de Imóveis.
II - DA TOPOGRAFIA DO IMÓVEL:
Propriedade de 58,6 ha., composta por topografia variada com aclives e declives suaves e terras totalmente aproveitáveis para os mais diversos fins, desde o plantio de culturas cíclicas como batata-doce, milho feijão, etc. até culturas permanentes como oliveiras, nogueiras e parreiras entre outras. 
III - DAS TERRAS E DA ÁGUA:
Terras ricas em águas cristalinas que transpassam toda propriedade e terrra comprovadamente propícias a agricultura de culturas diversas devido seu alto grau de matéria orgânica e pouco uso nos últimos anos e com percentual de aproveitamento em torno de 80%. Diversas vertentes que servem a propriedade, inclusive com pequena queda d'água para diversão da criançada. Possui que transpassa a propriedade e 2 açudes para seus peixes. Matas naturais proporcionais ao tamanho do imóvel.
IV - DA DISPONIBILIDADE DE ENERGIA ELÉTRICA:
Energia elétrica disponível de 220 V.
V - DA LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se a cerca de 8 km da BR 116  quase totalmente duplicada via RS-713 com excelente manutenção e a 70 km da capital Porto Alegre - RS na localidade de Linha Cavalhada - Mariana Pimentel -RS.
VI - DAS BENFEITORIAS:
A - Construção fechado de 40,00 m x 13,00 m cobertura de zinco, com ala destinada a residência, setor de serviços e demais compartimentos de trabalho abrigados das intempéries estufas de secagem de produtos, depósitos e entrada de carregamento de caminhão;
B - Galpão aberto de 12,00 m x 20,00 m cobertura der alumínio, destinado para abrigo de caminhões, tratores e implementos agrícolas;
C - Casa de auxiliar (caseiro) necessitando reformas.
VII - DA CIDADE DE LOCALIZAÇÃO:
Mariana Pimentel - RS é uma jovem cidade da Mesorregião de Porto Alegre, localizada a 50 minutos do centro distribuidor (CEASA) e mercado consumidor. A cidade guarda em sua essência a tipicidade interiorana e tem como sua principal cultura a Batata-doce e nos últimos tempos vem sendo descoberta por investidores voltados ao cultivo de nogueiras, parreiras e principalmente oliveiras entre outros

DA NEGOCIAÇÃO:
Aceita-se estudar propostas. 
 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
 
Pontos Fortes
Terras descansadas para todos tipos de culturas;
Águas cristalinas que nascem dentro da propriedade;
Área coberta que abriga residência, depósitos e trabalhos em dias de chuva;
Açudes;
Galpão aberto para abrigo de automóveis, caminhões, tratores e implementos agrícolas. 
 
Observações
Com documentação em dia.
 
Central de Negócios
Não passamos a localização das coordenadas.
Agende sua visita com um corretor: 

Ligue ou mande um mensagem para (51) 995050404.

Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

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(51) 99505.0404
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