Boa Tarde, hoje é dia 18 de Abril de 2024 - Guaíba / RS
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Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Oportunidade para Investidor
Sala Comercial
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Cavalhada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 586.000,00 m², área construída 800,00 m², terreno 586.000,00 m²
Cavalhada, Mariana Pimentel / RS
R$ 2.500.000,00
Código: 1257
Bairro: Cavalhada
Área Total: 586.000,00 m²
Área Construída: 800,00 m²
Área Terreno: 586.000,00 m²
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas: 4
Sala: 1
DESCRIÇÃO
A CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel cód.: 1257 - Por R$ 2.500 mil, Pequena fazenda a venda em Mariana Pimentel - RS com 58,60 ha. (586.000 m2). I - DA DOCUMENTAÇÃO:
Com documentação em dia e registro junto ao Registro de Imóveis. II - DA TOPOGRAFIA DO IMÓVEL:
Propriedade de 58,6 ha., composta por topografia variada com aclives e declives suaves e terras totalmente aproveitáveis para os mais diversos fins, desde o plantio de culturas cíclicas como batata-doce, milho feijão, etc. até culturas permanentes como oliveiras, nogueiras e parreiras entre outras. III -DAS TERRAS E DA ÁGUA:
Terras ricas em águas cristalinas que transpassam toda propriedade e terrra comprovadamente propícias a agricultura de culturas diversas devido seu alto grau de matéria orgânica e pouco uso nos últimos anos e com percentual de aproveitamento em torno de 80%. Diversas vertentes que servem a propriedade, inclusive com pequena queda d'água para diversão da criançada. Possui que transpassa a propriedade e 2 açudes para seus peixes. Matas naturais proporcionais ao tamanho do imóvel. IV - DA DISPONIBILIDADE DE ENERGIA ELÉTRICA:
Energia elétrica disponível de 220 V. V - DA LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se a cerca de 8 km da BR 116 quase totalmente duplicada via RS-713 com excelente manutenção e a 70 km da capital Porto Alegre - RS na localidade de Linha Cavalhada - Mariana Pimentel -RS. VI - DAS BENFEITORIAS:
A - Construção fechado de 40,00 m x 13,00 m cobertura de zinco, com ala destinada a residência, setor de serviços e demais compartimentos de trabalho abrigados das intempéries estufas de secagem de produtos, depósitos e entrada de carregamento de caminhão;
B - Galpão aberto de 12,00 m x 20,00 m cobertura der alumínio, destinado para abrigo de caminhões, tratores e implementos agrícolas;
C - Casa de auxiliar (caseiro) necessitando reformas. VII - DA CIDADE DE LOCALIZAÇÃO:
Mariana Pimentel - RS é uma jovem cidade da Mesorregião de Porto Alegre, localizada a 50 minutos do centro distribuidor (CEASA) e mercado consumidor. A cidade guarda em sua essência a tipicidade interiorana e tem como sua principal cultura a Batata-doce e nos últimos tempos vem sendo descoberta por investidores voltados ao cultivo de nogueiras, parreiras e principalmente oliveiras entre outros
DA NEGOCIAÇÃO: Aceita-se estudar propostas.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
PONTOS FORTES
A CAROLINE IMÓVEIS informa: Terras descansadas para todos tipos de culturas;
Águas cristalinas que nascem dentro da propriedade;
Área coberta que abriga residência, depósitos e trabalhos em dias de chuva;
Açudes;
Galpão aberto para abrigo de automóveis, caminhões, tratores e implementos agrícolas.
OBSERVAÇÕES
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Com documentação em dia.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Não passamos a localização das coordenadas.
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