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  Boa Tarde, hoje é dia 01 de Julho de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Sítio / Chácara para Venda, Barra do Ribeiro / RS, bairro -, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 95.000,00 m², terreno 95.000,00 m²

R$ 600.000,00
Código: 4019
Bairro: -
Região: Rural
Ponto de Referência: Proximo a entrada da Cidade de Barra do Ribeiro
Área Total: 95.000,00 m²
Área Terreno: 95.000,00 m²
Dormitórios: 3
Suítes: 2
Banheiros: 4
Vagas: 2
Salas: 3
Mobiliado: Sim
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Descrição
Imóvel cód.: 4019 - A CAROLINE IMÓVEIS vende por R$ 600 mil, em Barra do Ribeiro, na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul, com 9,50 hectares de área, com diversos pés de frutas a 55 km de capital gaúcha e a 2 km do asfalto.
1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL:
1.1 - Casa Principal muito confortável com 200 m2 em alvenaria, com sala de jantar, sala de estar, cozinha espaçosa, quatro banheiro, três quartos sendo duas suítes e garagem anexa ao corpo da casa. Com uma sensacional vista para um dos açudes da propriedade. A casa vem mobiliada no negócio.
1.2 - Casa Secundária/Casa de funcionário com 60 m2 com construção em alvenaria.
1.3 - Salão de festas/Depósito galpão novo com 120 m2, servindo como galpão de eventos, salão de festas, com churrasqueira, banheiros, depósito de ferramentas bastante arejado e com aberturas que proporcionam bastante claridade ao salão.
1.4 – Galpão de serviços: Com aproximadamente 60 m2, que serve para execução de serviços e depósito de ferramentas.
1.5 -  Das demais construções: A propriedade conta também com mangueira, potreiro, cancha reta e estrebaria.
2 - DO SOLO:
Composto por uma topografia composta por aclives e declives muito suaves. O solo arenoso, alta porosidade e profundidade média de 40 cm de cor levemente escura na superfície. Com topografia que deixa com elegante charme as paisagens da propriedade e dão uma beleza ímpar ao lugar.  Com dois açudes e local para fazer mais (local que já existia açude antigamente). A mata nativa representa cerca de 35% do tamanho imóvel.
3 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO:
A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35ºC com variações de temperatura ideais para plantios os mais diversos.
4 – DOS PRODUTOSCULTIVADOS NA REGIÃO:
Na região são cultivados diversos produtos como batata-doce, milho, fumo, aipim, feijão. Atualmente estão sendo implementadas culturas como oliveiras, nogueiras entre outros.
5- DAS QUALIFICAÇÕES DO IMÓVEL:
Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas ou criações diversas. Excelente de água com diversas vertentes e dois açudes que dão beleza incomum ao local.
5 - DA DOCUMENTAÇÃO:
Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.
6 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:  O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento total ou parcial com bens móveis/imóveis.
7 – DO VALOR DE VENDA: Total R$ 600.000,00.

 
 
Pontos Fortes
Sítio / Chácara com 9,50 ha. distante 55 km de Porto Alegre e a 2 km do asfalto com infraestrutura completa: Com casa confortável, galpão de festas novo, galpão de serviço, varandas, mangueira, cancha retavertentes, açudes. VALE A PENA CONFERIR!
Ligue: 51 99505.0404 ou pelo WhatsApp. 
 
Observações
Excelente oportunidade para VOCÊ que quer adquirir um bonito sítio com toda a infraestrutura. 
 
Central de Negócios

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que o mais breve possível estaremos retornando.

Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

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