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  Boa Madrugada, hoje é dia 26 de Maio de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Potreiro Grande, área total 259.200,00 m², área construída 800,00 m², terreno 259.200,00 m²

R$ 1.250.000,00
Código: 1266
Área Total: 259.200,00 m²
Área Construída: 800,00 m²
Área Terreno: 259.200,00 m²
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Figueira
Descrição
Imóvel Código 1266: A CAROLINE IMÓVEIS vende por R$ 1250 mil, em Mariana Pimentel - RS, bela chácara com 25,92 ha. (259.200 m2), com 1 casa em alvenaria de excelente construção, 1 casa secundária, 1 casa de hóspedes, salão de festas, galpão chiqueiro de ovelhas e baias de cavalo, galpão de serviço, galpão de uso diverso,  pocilga, galinheiro, horta, mata de eucalipto, figueira centenária, belo açude com deck para pescaria, cancha de bocha e campos agricultáveis.
#Da casa principal: Casa em alvenaria em formato de cabana elaborada em pedra grês com sala/cozinha integradas e banheiro no pavimento inferior e 2 quartos no pavimento superior. Com aproximadamente 90 m2;
#Da casa secundária: Casa em alvenaria, com sala cozinha, 2 quarto e banheiro, com aproximadamente 60 m2;
#Da casa de hóspedes: Casa em madeira, com quarto e banheiro com banheira na beira do lago que forma um maravilhoso cartão postal com aproximadamente 40 m2;
#Do Salão de Festas: Lindo salão de festas, com construção de primeira, em pedra grês, com lindos detalhes em madeira, com aproximadamente 200 m2, com salão principal, sala de jogos, 2 banheiros, mezanino que serve como palco ou local de jogos.
#Do galpão de ovelhas e cavalos: Galpão em alvenaria com detalhes em madeira construído, de um lado, para abrigo de ovelhas e de outro de abrigo para cavalos (baias), com aproximadamente 80 m2;
#Do galpão de uso diverso: Galpão aberto e coberto com telhas de barro, para lida com animais da chácara e serviços rotineiros diversos;
#Da pocilga e galinheiro: Locais apropriados para criação de galinhas e porcos;
#Do galpão de serviços: Casa antiga da propriedade, construída em madeira, que serve como galpão de serviços, depósito e local para guardar maquinário, com aproximadamente 60 m2;
#Da horta: local separado e cercado para cultivo de hortaliças e temperos para o consumo na chácara;
#Dos eucaliptos: Plantação de eucaliptos, aproximadamente 11 ha, com 13 anos de plantio que podem ser utilizados para venda e ou consumo dentro da própria chácara como moirões, colunas de construções e guias nas construções;
#Da figueira centenária e do açude: A figueira típica gaúcha e o lago incrementado pelo deck dão charme e beleza sem igual ao imóvel;
#Dos campos agricultáveis: Com aproximadamente 10 há de campos agricultáveis, com terras descansadas próprio para o desenvolvimento de pomares frutíferos, oliveiras, nogueiras e outros ou para criações como cavalos e ovelhas.
A mata nativa e os eucaliptos se curvam ao requinte da entrada do imóvel e adornam o lugar com uma beleza ímpar. A fauna e a flora proporcionadas pela região somada aos encantos dos bugios em meio a mata complementam e agregam ainda mais beleza ao local.
Tudo em um lugar agradável e aprazível que remete as pessoas a um aconchego que um sítio/chácara bem montado e organizado proporcionam.  Local maravilhoso com bastante água para serem desfrutadas no verão e de muita lenha para no inverno curtir o fogão a lenha. Rodeado por uma mata nativa intensa e refrescante onde os bugios fazem festa com a proximidade das chuvas.
Tem energia 220 V da CEEE e também energia de gerador, sinal de telefonia, internet, água de vertente e poço artesiano e agua encanada da Cooperativa comunitária.
Diversos locais, seja na beira do açude, embaixo do figueirão, no sombreado da mata, no salão de festas ou nos galpões para desfrutar daquele churrasco campeiro.
Totalmente cercado, relativamente sem vizinhos próximos.
Venha desfrutar de um bom descanso ou botar em prática aquele seu projeto de retorno às origens, ou quem sabe aquela plantação de videiras para fazer um bom vinho? Tudo isto em um lugar de causar inveja.
Usufruir de tudo isto, tendo o ar puro como companheiro, a cachorrada na volta faceira e o aconchego de uma morada maravilhosa e excelente,  localizada a 10 km da BR-116, a 10 km do centro urbano da jovem cidade de Mariana Pimentel - RS e a aproximadamente 70 km da capital Porto Alegre- RS, definitivamente, não tem preço!

#Da cidade: Mariana Pimentel - RS conta atualmente com aproximadamente 3.000 habitantes e guarda a essência da vida típica interiorana. Tudo isto bem perto do grande centro. 
Este imóvel é escriturado e tem sua documentação em dia.

O proprietário prefere o pagamento a vista, mas estuda propostas que incluam imóveis.
Ceda aos encantos deste belo lugar, marque uma vista com o corretor.
Caroline Imóveis oferece este imóvel por R$ 1.250 mil.
PS.: O proprietário também analisa proposta de venda da área estruturada da sede com as casas, galpões, salão de festa e açude por R$ 650 mil. O que você acha?
O proprietário é aberto a propostas que contemplem veículos e imóveis na grande Porto Alegre - RS.
 
Pontos Fortes
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
# Da magia do local: A propriedade conta com mata nativa proporcional onde os bugios fazem festa, eucalipto para uso e comércio, é boa de agua, tem energia elétrica 220 ligada, internet, telefonia. Um açude maravilhoso adornado por taquareiras e com um deck para pescaria margeado pela casa de hóspedes. Uma bela casa principal, uma boa casa secundária e bons galpões, campos que margeiam a casa e mais campos espalhados pela propriedade.  O restante fica por conta da fauna e da flora que são abundantes na região e proporcionam uma incrivel sensaçãop de encantamento e magia ao local. Caminhando-se pela propriedade e ao pisar nas pinhas secas dos pinheiros existentes e nas proximidades avistar uma parreira repleta de uvas é sobremaneira energizante. Venha conhecer! Marque visita com um dos corretores da CAROLINE IMÓVEIS.

O proprietário também analisa proposta de venda da área estruturada da sede com as casas, galpões, salão de festa e açude por R$ 650 mil. O que você acha?
O proprietário é aberto a propostas que contemplem veículos e imóveis na grande Porto Alegre - RS.
 
Observações
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Bastante próximo da BR 116 (aproximadamente 10 km), do centro urbano de Mariana Pimentel - RS (aproximadamente 10 km) e da capital Porto Alegre - RS (70 km).
O proprietário também analisa proposta de venda da área estruturada da sede com as casas, galpões, salão de festa e açude por R$ 650 mil. O que você acha?
O proprietário é aberto a propostas que contemplem veículos e imóveis na grande Porto Alegre - RS.
 
Central de Negócios

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Ligue ou mande um mensagem para (51) 3495.6161 (telefone fixo com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.

Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

Aguardamos o seu contato!
 
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