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Finalidade:
Cidade:
Código:  
  Boa Madrugada, hoje é dia 26 de Maio de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Área Rural
Sítio / Chácara
Casa
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Imóveis Comerciais
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  Detalhes do Imóvel  

Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro -, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, área total 225.000,00 m², terreno 225.000,00 m²

R$ 1.500.000,00
Código: 1237
Bairro: -
Área Total: 225.000,00 m²
Área Terreno: 225.000,00 m²
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 3
6414 repita:
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Descrição
CAROLINE IMÓVEIS vende:
Imóvel Cód.: 1237 – Sítio / Chácara completa com 22,50 ha (225.000 m2) e toda infraestrutura com casa principal, casa de caseiro, açudes, pomar, plantações de nozes, oliveiras e parreiras, pés de eucalipto, vertentes, maquinários e implementos agrícolas, com arroio que percorre uma das laterais da chácara, e fica a poucos quilômetros do centro urbano da cidade de Mariana Pimentel - RS e poucos minutos de Porto Alegre – RS, com acesso tranquilo por estradas de terra bem mantidas e conservadas.
#Da casa principal - Com casa de alvenaria com (119 m2) em tijolos “a vista” com 2 pavimentos, sendo no primeiro pavimento (10,30 m x 8,30 m): Com sala e cozinha integrada no estilo americano bem espaçosas, fogão à lenha, churrasqueira, forno embutido acoplado ao fogão e quarto de hóspedes. Sendo no segundo pavimento (10,30 m x 3,30 m): Com 2 quartos, um suíte com ar-condicionado. Telhado com telhas térmicas tipo sanduiche com excelente design e 
capaz de minimizar as trocas térmicas, diminuindo o consumo de energia elétrica gerado pelo ar-condicionado e ventiladores, trazendo conforto e grande redução no consumo de energia. É servida por água de vertente e poço artesiano. A energia elétrica é de 220 V.
#Da Casa de caseiro - Com casa secundária nas dimensões de 10 m x 10 m bem estruturada, para caseiro ou para receber hóspedes com 3 quartos e 1 com suite e banheiro.
#Dos açudes e do solo - Com 3 açudes e todos com peixe e mais um açude berçário para alevinos. Solo macio bom para plantas, com boa profundidade com declives e aclives pouco acentuados.
#Do pomar -  Com diversas qualidades de frutíferas tais como: Laranjeiras, limoeiros, bergamoteiras, goiabeiras  vermelhas, jabuticabeiras, fruta do conde entre muitas outras.
#Das nogueiras - Com mais de 120 pés de nogueiras de varietais bem aclimatados e em plena produção já com produção de mais de 1,0 toneladas para venda in natura.
#Das Oliveiras - Com aproximadamente 30 pés de oliveiras da variedade Frantoio destinada à elaboração de conservas que estão em plena produção.
#Dos parreirais - Com 1200 pés de varietais bem adaptados ao solo e a região e que hoje se destinam a elaboração de sucos e vinhos, além da venda in natura.
#Dos eucaliptos - Com diversos pés de eucaliptos esparsos em ponto de corte para dar sustentabilidade à propriedade em moirões e palanques ou para venda como toras para tábuas.
#Das vertentes - Com diversas vertentes de água cristalina que nascem dentro da propriedade, abastecem a casa e preenchem os açudes e servem para irrigação.
#Dos maquinários e implementos agrícolas - Com 2 tratores – Um trator Massey Ferguson 4275 tracionado com diversos implementos como 2 reboques, 1 grade de 24 folhas, grade aradora de 28 folhas, subsolador (Pé de pato), plataforma de carga, plaina de 2,20 m, roçadeira de 2,20 m. e, – Um trator Agrale 4100 com diversos implementos como 1 reboque, 1 arado, 1 capinadeira rotativa, 1 roçadeira e bomba pulverizadora independente.
#Da proximidade com a cidade e do grande centro - O imóvel se encontra próximo a cidade de Mariana Pimentel – RS aproximadamente 9 km e a 80 km da capital Porto Alegre – RS, grande centro de distribuição de produtos originários da chácara.
#Do acesso tranquilo - Com acesso via BR-116 e pela RS-711, através de estradas de terra bem mantidas e conservadas.
#Do preço e da negociação -Tudo por R$ 1500 mil. O proprietário aceita estudar propostas.
VENHA DESFRUTAR DA VIDA DO CAMPO EM UMA PROPRIEDADE BASTANTE SUSTENTÁVEL.

 
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
 
Pontos Fortes
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Propriedade produtiva, muito sustentável e em plena produção.
Onde se produz vinhos, sucos, mel, geleias, frutas in natura de uva e frutas diversas e conservas de azeitonas.
Próxima ao centro distribuidor (Porto Alegre - RS) e as cidades de Guaíba, Barra do Ribeiro e Eldorado do sul.
Com arroio que percorre uma das laterais da chácara.
Na propriedade existe, ainda, local apropriado para empreender usina de geração de energia eólica.

Com INTERNET e TELEFONIA disponíveis.
 
Observações
A CAROLINE IMÓVEIS informa:
Propriedade com 225.000 m2, abastecida por água de vertente e poço artesiano, com energia elétrica 220 V, pomar bem diversificado, nogueiras, parreiras e oliveiras tudo produzindo. Com duas casas sendo uma casa principal e outra secundária, tudo muito bem localizado a pouca distância do centro urbano de Mariana Pimentel e com acesso por estradas de terra muito boas.
Na propriedade existe, ainda, local apropriado para empreender usina de geração de energia eólica.

Com INTERNET e TELEFONIA disponíveis.
 
 
Central de Negócios

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Ligue ou mande um mensagem para (51) 3495.6161 (telefone fixo com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.

Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


E-mail:  imoveis.caroline@gmail.com

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