Bom Dia, hoje é dia 22 de Novembro de 2024 - Guaíba / RS
contato.gimov@gmail.com
Sítio / Chácara
Área Rural
Casa
Terreno
Sala Comercial
Imóveis Comerciais
Fazenda
Oportunidade para Investidor
Terreno em Praia
Prestação de Serviços
Sala Comercial
Área Rural
Detalhes do Imóvel
Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Terra Dura, área total 160.000,00 m², área construída 200,00 m², terreno 160.000,00 m²
SÍTIO EM MARIANA PIMENTEL - RS
Terra Dura, Mariana Pimentel / RS
R$ 600.000,00
Código: 1259
Bairro: Terra Dura
Área Total: 160.000,00 m²
Área Construída: 200,00 m²
Área Terreno: 160.000,00 m²
DESCRIÇÃO
CAROLINE IMÓVEIS vende : Imóvel cód.:1259 -vende em Mariana Pimentel, na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul, com 16,00 hectares de área, com diversos pés de frutas a 70 km de capital gaúcha. 1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL: 1.1 - Casa Principal de 80 m2 em alvenaria, com sala cozinha conjugadas, um banheiro, dois quartos e varanda com garagem anexa ao corpo da casa. Com uma sensacional vista para uma figueira gigante em frente à casa. 1.2 - Casa Secundária/Casa de funcionário com 60 m2 com construção simples em alvenaria. 1.3 - Galpão de serviço/Depósito com 60 m2 com telhas de barro tipo francesas para depósito de implementos e ferramentas. 2 - DO SOLO: Composto por uma topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 50 cm de cor levemente escura na superfície variando para um vermelho-amarelado no solo mais abaixo, com textura levemente argilosa e leves diferenciações entre a base das coxilhas até os pequenos platôs existentes. Com graus de declividade que permitem o uso de trator e ferramentas agrícolas e deixam bonitas a paisagem da propriedade e dão uma beleza ímpar ao lugar. 3 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO: A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35ºC com variações de temperatura ideais para plantios os mais diversos. 4 – DOS PRODUTOSCULTIVADOS NA REGIÃO: Na região são cultivados diversos produtos como batata-doce, milho, fumo, aipim, feijão. Atualmente estão sendo implementadas demais culturas como oliveiras, nogueiras entre outros. 5- DAS QUALIFICAÇÕES DO IMÓVEL: Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária. 5 - DA DOCUMENTAÇÃO: Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia. 6 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento total ou parcial com bens móveis/imóveis. 7 – DO VALOR DE VENDA: Total R$ 600 mil.
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Sala de Jantar
Varanda
Infraestrutura
casa
Plantações
Galpão
PONTOS FORTES
CAROLINE IMÓVEIS informa: Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.
OBSERVAÇÕES
CAROLINE IMÓVEISinforma:
A DOCUMENTAÇÃO do Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Não passamos a localização das coordenadas.
Agende sua visita com um de nossos corretores:
Ligue ou mande um mensagem para (51) 99505.0404 (com whatsapp)
que o mais breve possível estaremos retornando.
.png "English"){kind=small}
