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  Bom Dia, hoje é dia 22 de Janeiro de 2022 - Mariana Pimentel / RS
imoveis.caroline@gmail.com
 
Fazenda
Área Rural
Sítio / Chácara
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Terreno
Imóveis Comerciais
Oportunidade para Investidor
 
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  Detalhes do Imóvel  

Fazenda para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Potreiro Grande, 2 dormitórios, 1 banheiro, mobiliado

R$ 845.000,00
Código: 1235
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Mobiliado: Sim
4212 repita:
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Descrição
Imóvel cód. 1235 – A CAROLINE IMÓVEIS vende por R$  845 mil, imóvel com 33,70 hectares em Mariana Pimentel - RS, ESCRITURADO, com percentual aproximado de 20% de mata nativa, rico em água com diversas vertentes. Açude com nascente dentro da propriedade. Com 2 arroios que passam por uma das pontas da propriedade com várzea para plantio de arroz. Energia elétrica disponível de 220 V. Poço artesiano. Casa construída em alvenaria, com madeiras nobres e duplada com 90 m2, com 2 quartos, sala e cozinha integradas, banheiro e varanda. A propriedade ainda dispõe de 2 galpões, antiga estufa de secagem de fumo que pode abrigar outras atividades (abrigo de tratores etc) e 2 casas antigas necessitando reparos.
Com o maior percentual da propriedade formado por áreas de terras altas bastante propícias ao plantio de pomares de oliveira e uvas entre outras frutíferas perenes e também para culturas não perenes como milho, feijão etc. Atualmente toda a propriedade encontra-se cultivada de aipim.
Solo do tipo areno-argiloso com boa profundidade e com boa permeabilidade.
A região tem se mostrado apta ao cultivo de oliveiras tendo em vista as diversas lavouras já implantadas com total sucesso, sendo a região livre (até o momento) de pragas infestantes. Com diversos cultivares bem adaptados a região.
ESTUDA-SE propostas que incluam PERMUTA por imóveis rurais menores.
A localidade tem se mostrado apta também aos diversos tipos de cultivo e criações devido a boa logística por estradas bem conservadas.
Mariana Pimentel – RS localiza-se a 70 km da capital gaúcha, com economia baseada na agricultura vem despontado nos últimos anos no cultivo dos olivais devido ao solo apropriado, altitude e clima. Conheça Mariana Pimentel – RS.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
 
Pontos Fortes
Facilidade de logísitica e proximidade com os pontos de captação da fruta  (Oliveiras).
Proximidade de Porto Alegre - RS.
Estradas bem conservadas e com ótima manutenção.
Diversas lavouras de oliveiras já implantadas com total sucesso.
Pomares de uva comerciais já implantados com sucesso. (Ex.: Vinícola Cárdenas)
Região livre de pragas infestantes.
 
Observações
A região tem se mostrado apta ao cultivo de azeitonas tendo em vista as diversas lavouras já implantadas com total sucesso, sendo a região livre (até o momento) de pragas infestantes. Com Diversos cultivares de oliveiras se adaptando muito bem a região.
Proximidade dos pontos de captação da fruta Oliveiras) para transformação em azeite.

 
 
Central de Negócios
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Ligue ou mande um mensagem para (51) 995050404.

Endereços: 
- Rua Gal. Daltro Filho, 290, sala 1, Centro - Mariana Pimentel / RS;
- Rua João Kehl, 69, sala 1, Centro - Sertão Santana/RS.


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